ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости недвижимого имущества. Этот процесс не только обеспечивает актуальность информации о текущей стоимости, но и является неотъемлемой частью успешных операций купли-продажи, финансового планирования и страхования.

Оценка недвижимого имущества необходима:
  • Для определения стоимости объекта при купле-продаже или аренде для обеспечения максимальной прозрачности и выгоды;
  • При подаче заявки на ипотеку или кредит, где точная стоимость имущества играет ключевую роль;
  • для налогообложения — при продаже жилья, находящегося в собственности менее одного года;
  • для вклада недвижимости в уставной капитал компании;
  • при страховании недвижимости для правильного определения страховой суммы;
  • в случае наследования или раздела имущества, для предотвращения возможных споров.
При оценке недвижимости учитывается множество факторов. Наиболее важные из них:
  • актуальность спроса и предложения на рынке услуг;
  • месторасположение в Алматы;
  • текущее состояние объекта;
  • экологическая обстановка;
  • архитектурно-планировочные особенности объекта;
  • инфраструктура;
  • уровень текущего развития и будущие перспективы развития прилегающей территории;
  • криминогенная обстановка района и его общая характеристика.

Для оперативной работы оценщиков потребуются следующие документы (дополнительно предоставить копии документов):
  • Удостоверение личности собственника/заказчика или документы на юридическое лицо;
  • Реквизиты для юридических лиц + копия документов;
  • Техпаспорт;
  • Договор купли-продажи / дарения / передачи / приватизации или акт ввода в эксплуатацию
    (необходим один из перечисленных правоустанавливающих документов;
  • Акт на право частной собственности/право временного землепользования на земельный
    участок;
  • Ведомость начисления амортизации ОС;
  • Ведомость (список) арендаторов или информация по арендной ставке и ее условиям
    (коммунальные включены в ставку или возмещаются отдельно)*;
  • Данные по операционным расходам (коммунальные платежи, заработная плата, текущий
    ремонт и пр.), налогу на имущество, на землю*
  • Для оценки гостиниц и ресторанов ретроспективные данные: номерной фонд, цены на
    номера, данные по загрузке, расходы, себестоимость, количество посадочных мест в
    ресторане, средний чек ресторана, загрузка, расходы себестоимость; данные по
    дополнительным доходам в аналогичном виде (СПА, фитнес-центр, бассейн, конференц-залы и т.п.).
Полный список запрашиваемых документов сообщим после детального осмотра объекта оценки и проведения переговоров с заказчиком. Возможно потребуются дополнительные документы.

Также необходимо предоставить доступ для фотографирования объекта оценки.

Закажите услуги по оценку имущества у нас и вы получите:
  • Бесплатный выезд на объект оценки, даже в выходной день.
  • Отчет об оценке имущества за 1 рабочий день. Вручим лично или отправим курьером по указанному вами адресу в Алматы.
  • 20% скидку на услуги оценки для юридических лиц

НАШИ БАНКИ-ПАРТНЕРЫ

Условия оценки недвижимости для Отбасы банка в Алматы:

  • предоставление полного и актуального документарного пакета согласно требованиям Отбасы банка;
  • обязательное проведение оценки только опытными и аккредитованными специалистами компании;
  • анализ текущей рыночной ситуации и перспектив развития района для максимальной объективности результатов.

Стоимость услуг оценки недвижимости:

Оставьте заявку и мы вам обязательно перезвоним!

Отзывы об оценочной компании «Центр Оценки Алматы»:

«Центр Оценки Алматы» оказывает все виды оценочных услуг: