ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Оценка недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости недвижимого имущества. Этот процесс не только обеспечивает актуальность информации о текущей стоимости, но и является неотъемлемой частью успешных операций купли-продажи, финансового планирования и страхования.
Оценка недвижимого имущества необходима:
При оценке недвижимости учитывается множество факторов. Наиболее важные из них:
Для оперативной работы оценщиков потребуются следующие документы (дополнительно предоставить копии документов):
Также необходимо предоставить доступ для фотографирования объекта оценки.
Закажите услуги по оценку имущества у нас и вы получите:
Оценка недвижимого имущества необходима:
- Для определения стоимости объекта при купле-продаже или аренде для обеспечения максимальной прозрачности и выгоды;
- При подаче заявки на ипотеку или кредит, где точная стоимость имущества играет ключевую роль;
- для налогообложения — при продаже жилья, находящегося в собственности менее одного года;
- для вклада недвижимости в уставной капитал компании;
- при страховании недвижимости для правильного определения страховой суммы;
- в случае наследования или раздела имущества, для предотвращения возможных споров.
При оценке недвижимости учитывается множество факторов. Наиболее важные из них:
- актуальность спроса и предложения на рынке услуг;
- месторасположение в Алматы;
- текущее состояние объекта;
- экологическая обстановка;
- архитектурно-планировочные особенности объекта;
- инфраструктура;
- уровень текущего развития и будущие перспективы развития прилегающей территории;
- криминогенная обстановка района и его общая характеристика.
Для оперативной работы оценщиков потребуются следующие документы (дополнительно предоставить копии документов):
- Удостоверение личности собственника/заказчика или документы на юридическое лицо;
- Реквизиты для юридических лиц + копия документов;
- Техпаспорт;
- Договор купли-продажи / дарения / передачи / приватизации или акт ввода в эксплуатацию
(необходим один из перечисленных правоустанавливающих документов; - Акт на право частной собственности/право временного землепользования на земельный
участок; - Ведомость начисления амортизации ОС;
- Ведомость (список) арендаторов или информация по арендной ставке и ее условиям
(коммунальные включены в ставку или возмещаются отдельно)*; - Данные по операционным расходам (коммунальные платежи, заработная плата, текущий
ремонт и пр.), налогу на имущество, на землю* - Для оценки гостиниц и ресторанов ретроспективные данные: номерной фонд, цены на
номера, данные по загрузке, расходы, себестоимость, количество посадочных мест в
ресторане, средний чек ресторана, загрузка, расходы себестоимость; данные по
дополнительным доходам в аналогичном виде (СПА, фитнес-центр, бассейн, конференц-залы и т.п.).
Также необходимо предоставить доступ для фотографирования объекта оценки.
Закажите услуги по оценку имущества у нас и вы получите:
- Бесплатный выезд на объект оценки, даже в выходной день.
- Отчет об оценке имущества за 1 рабочий день. Вручим лично или отправим курьером по указанному вами адресу в Алматы.
- 20% скидку на услуги оценки для юридических лиц
НАШИ БАНКИ-ПАРТНЕРЫ
Условия оценки недвижимости для Отбасы банка в Алматы:
- предоставление полного и актуального документарного пакета согласно требованиям Отбасы банка;
- обязательное проведение оценки только опытными и аккредитованными специалистами компании;
- анализ текущей рыночной ситуации и перспектив развития района для максимальной объективности результатов.
Стоимость услуг оценки недвижимости
Оставьте заявку и мы Вам обязательно перезвоним!
ОТЗЫВЫ
Об оценочной компании «Центр оценки Алматы»
Виды оценочных услуг
«Центр Оценки Алматы» оказывает все виды оценочных услуг
