Документы, требующиеся для проведения оценки
Список указанных документов не является окончательным. В процессе консультации и оценки могут быть затребованы дополнительные документы.
Документы для оценки недвижимости:
Документы для оценки незавершенного строительства:
Документы для оценки оборудования:
Документы для проведения оценки стоимости воздушного судна:
Документы для оценки бизнеса:
Документы для оценки прав недропользования:
Документы для оценки интеллектуальной собственности:
- Удостоверение личности собственника/заказчика или документы на юридическое лицо;
- Реквизиты для юридических лиц + копия документов;
- Техпаспорт;
- Договор купли-продажи / дарения / передачи / приватизации или акт ввода в эксплуатацию
(необходим один из перечисленных правоустанавливающих документов; - Акт на право частной собственности/право временного землепользования на земельный
участок; - Ведомость начисления амортизации ОС;
- Ведомость (список) арендаторов или информация по арендной ставке и ее условиям
(коммунальные включены в ставку или возмещаются отдельно)*; - Данные по операционным расходам (коммунальные платежи, заработная плата, текущий
ремонт и пр.), налогу на имущество, на землю* - Для оценки гостиниц и ресторанов ретроспективные данные: номерной фонд, цены на
номера, данные по загрузке, расходы, себестоимость, количество посадочных мест в
ресторане, средний чек ресторана, загрузка, расходы себестоимость; данные по
дополнительным доходам в аналогичном виде (СПА, фитнес-центр, бассейн, конференц-залы и т.п.). - Сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимость (Форма-2) для физических лиц, для юридических лиц
Документы для оценки незавершенного строительства:
- Удостоверение личности/справка о регистрации ТОО собственника ЗУ/заказчика оценки;
- Договор купли-продажи / дарения / передачи / приватизации земельного участка
(необходим один из перечисленных правоустанавливающих документов); - Акт на право частной собственности/право временного землепользования на земельный
участок; - Разрешение на строительство от уполномоченных органов;
- Проектно-сметная документация;
- Договор генерального подряда;
- Счет-фактуры;
- Акты сверки;
- Платежные поручения об оплате работ и товаров;
- Акты приемки выполненных работ за весь период строительства;
- Справки о стоимости выполненных работ и материалов за весь период строительства;
- Бизнес-план (если имеется);
- Документы подтверждающие оплату за выполненные работы и материалы;
- Технический паспорт (если имеется);
- Заключение государственной экспертизы проекта.
Документы для оценки оборудования:
- Удостоверение личности владельца/заказчика;
- Бухгалтерская ведомость (с указанием первоначальной стоимости, датой ввода в эксплуатацию, инвентарного номера);
- Договор купли-продажи, контракт на приобретение;
- Счет-фактура, накладная;
- Грузовая таможенная декларация;
- Технический паспорт.
Документы для проведения оценки стоимости воздушного судна:
- Полное наименование воздушного судна, заводской номер, бортовой номер; Предприятие - изготовитель воздушного судна;
- Даты выпуска и ввода в эксплуатацию воздушного судна;
- Государственная лицензия на право осуществления деятельности в области гражданской авиации (перевозка пассажиров, грузов и т. д.) (при наличии);
- Документы, на основании которых приобретено право собственности на имущество (договор купли-продажи, акты приема-передачи, протокол аукционной продажи, решение суда, грузовые таможенные декларации, спецификации и т. д.);
- Документы об оплате имущества (при наличии);
- Балансовая справка о первоначальной и остаточной стоимости с указанием даты постановки на баланс (если собственником воздушного судна является юридическое лицо) – ведомость начисления амортизации;
- Свидетельство о государственной регистрации воздушного судна, выданное Госавиарегистром РК;
- Информационная справка Госавиарегистра РК, подтверждающая принадлежность воздушного судна залогодателю;
- Удостоверение о годности воздушного судна к полетам, годности по шуму;
- Документы на эксплуатацию воздушного судна, Наименование и реквизиты эксплуатанта воздушного судна;
- Документы, подтверждающие страхование воздушного судна, в том числе, страховой полис и платёжные документы, подтверждающие оплату страховой премии (при наличии);
- Ограничения прав собственности на воздушное судно (если есть);
- Акты технического состояния воздушного судна;
- Назначенный (расчетный) ресурс воздушного судна (нормативный срок службы (лет) (согласно документам ВС, в которых указан назначенный ресурс до списания самолета);
- Остаточный ресурс воздушного судна.
Документы для оценки бизнеса:
- Копии учредительных документов;
- Договор купли-продажи, акт приема-передачи доли в уставной капитал;
- Платежные документы, подтверждающие приобретение доли (при наличии, копия);
- Финансовая отчетность за последние 3 года: бухгалтерский баланс с приложениями;
- Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности с указанием сроков и причин ее возникновения;
- Документы, содержащие информацию об активах предприятия;
- Cправка о наличии на балансе предприятия объектов социальной сферы;
- Паспорт предприятия с описанием технических характеристик предприятия, описанием технологических процессов и истории предприятия;
- Протокол решения уполномоченного органа (в соответствии с Уставом) о согласии на передачу доли в залог.
Документы для оценки прав недропользования:
- Удостоверение личности собственника ЗУ/заказчика (копия, обязателен);
- Договор купли-продажи / дарения / передачи / приватизации земельного участка (необходим один из перечисленных правоустанавливающих документов, копия, обязателен);
- Акт на право временного землепользования на земельный участок (копия, обязателен);
- Лицензия на проведение геологоразведочных/добывающих работ (копия, при наличии);
- Контракт/договор на право использования полезных ископаемых (копия, обязателен);
- Акт о государственной регистрации контракта на недропользование (копия, обязателен);
- Акт выделения земельного участка (землеотвода) для осуществления прав недропользования (копия, обязателен);
- Заключение государственной комиссии по количествам запасов полезных ископаемых с информацией прочих технологических данных (копия, обязателен);
- Финансовая отчетность (ОПиУ с расшифровкой, ОДД, ББ) за последние три года и последний отчетный период (копия, обязателен);
- Технологическая схема, с указанием видов производимой продукции, циклов, производственных мощностей (копия, обязателен);
- Данные по объемам фактической добычи, переработки полезных ископаемых и реализации готовой продукции за 3 последних года и последний отчетный период (копия, обязателен).
Документы для оценки интеллектуальной собственности:
- Охранный документ;
- Выписка из государственного реестра, свидетельство о государственной регистрации;
- Лицензионный договор, договор купли-продажи и т.п. (при наличии);
- Краткое описание изобретения и его использования. Характеристики ОИС или товаров с
использованием ОИС, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими; - Данные об авторах (паспортные данные ФИО, дата рождения, образование, опыт, стаж
работы и т.п.); - Данные о правообладателе (общая информация о компании или физическом лице);
- Расчет финансовой модели, бизнес план, ТЭО или иные расчеты экономического
эффекта (при наличии); - Описание рынка ОИС;
- Маркетинговый анализ рынка или бизнес план (при наличии);
- Ведомость начисления амортизации по НМА (если стоит на балансе)
- Финансовая отчетность за последние 3 года с расшифровками;
- Маркетинговые исследования о влиянии стоимости товарного знака на формирование денежных потоков предприятия (при наличии);
- Источники получения доходов от использования ОИС;
- Себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС;
- Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические
показатели получения доходов от использования ОИС и т.п.
Оставьте заявку и мы вам обязательно перезвоним!